El gobierno nacional anunció la disolución del programa Procrear, una iniciativa emblemática creada en 2012, que entregó más de 530.000 soluciones habitacionales en todo el país. La decisión, oficializada a través del Decreto 1018/2024, firmado por el presidente Javier Milei, el jefe de Gabinete Guillermo Francos y el ministro de Economía Luis Caputo, ha generado incertidumbre entre los beneficiarios y aquellos que soñaban con acceder a su propia vivienda.
Motivos del ProCreAr cancelado
El decreto argumenta que la inflación sostenida y otros factores económicos han dificultado que amplios sectores accedan a créditos hipotecarios. Según el gobierno, esta situación debería ser atendida por los bancos comerciales, eliminando la necesidad de intervención estatal.
El Ministerio de Economía calificó al Procrear como una “carga para el Estado”, citando problemas de fiscalización y falta de eficiencia en la administración de los fondos públicos. Además, se cuestionó la transparencia del programa en su gestión.
Que pasa con los que tienen el credito ProCreAr actualmente
A pesar del cierre del programa, se garantizará que quienes ya cuentan con créditos del Procrear puedan continuar con las mismas condiciones originalmente pactadas, gracias a un acuerdo entre el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario.
En cuanto a las 17.000 viviendas en construcción, el decreto establece que estas podrán ser subastadas o transferidas a las provincias y municipios. Serán las autoridades locales las encargadas de decidir cómo concluir y asignar estas unidades habitacionales.
Nuevas políticas de vivienda
Paralelamente, el gobierno lanzó un nuevo esquema de “hipotecas divisibles” mediante el Decreto 1017/2024. Este sistema, dirigido a proyectos inmobiliarios en desarrollo, permite subdividir propiedades para integrarlas al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios. El objetivo es mejorar el acceso a la vivienda y fomentar la inversión privada, impulsando el sector inmobiliario y la economía.
El decreto también resalta que las reformas económicas implementadas desde diciembre de 2023, junto con la reducción de la inflación, permitirán a los bancos comerciales incrementar la oferta de créditos hipotecarios, desplazando al Estado como principal actor en este ámbito.
Redistribución de bienes del Procrear
El Ministerio de Economía quedó autorizado para transferir inmuebles del programa a provincias, municipios u organismos nacionales. En los casos donde los terrenos originalmente pertenecían a las provincias o municipios, se contempla su restitución total o parcial. Los activos no vinculados a proyectos en curso serán administrados por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Con la eliminación del Procrear, el gobierno busca reconfigurar su rol en el acceso a la vivienda, apostando por una mayor participación del sector privado y por la descentralización en la asignación de inmuebles y recursos habitacionales.
Alternativas al procrear
Existen otras formas de obtener financiacion para la compra, refacción o construcción de una vivienda. En el último tiempo varias entidades bancarias han lanzado créditos hipotecarios para todo tipo de objetivos y presupuestos. Acá te dejamos una nota sobre los créditos para vivienda del Banco Nación, que estan apuntados a un sector de clase media: Crédito Hipotecario Banco Nacion.
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