El relanzamiento del crédito hipotecario en Argentina está generando un fuerte interés tanto en el sector inmobiliario como entre quienes buscan financiar la compra de su primera vivienda. En total, 23 bancos ofrecen préstamos con tasas que oscilan entre el 3% y el 9,5%, siendo cuatro entidades las que presentan las propuestas más atractivas.
Hay cuatro bancos que son los que ofrecen las tasas más bajas hoy en día y los seleccionamos para traerte la información de forma más clara.
Créditos hipotecarios con la tasa mas baja:
1. Crédito Hipotecario del Banco Municipal de Rosario
• Tasa de interés: Desde 3% para clientes con cuenta sueldo; 4,20% para no clientes.
• Monto máximo: Hasta $100 millones (cubre el 75% del valor del inmueble).
• Plazo: Hasta 20 años (240 cuotas).
• Ejemplo: Por un crédito de $50 millones a 20 años y una tasa del 4,20%, la cuota mensual sería de $365.000.
• Requisitos:
• Residir en la provincia de Santa Fe.
• Contar con ingresos comprobables.
• Destinar un máximo del 25% del ingreso mensual al pago de la cuota.
2. Crédito Hipotecario del Banco Ciudad
• Tasa de interés: 3,5% para propiedades ubicadas en microcentro y sur de la ciudad; 5,5% en otras áreas.
• Monto máximo: Hasta $350 millones (cubre el 75% del valor de la propiedad).
• Plazo: Hasta 240 meses.
• Ejemplo: Un crédito de $50 millones a 20 años con una tasa del 5,5% tendría una cuota estimada de $375.000.
• Requisitos:
• Documento de identidad vigente.
• Presentar los últimos tres recibos de sueldo o comprobantes de monotributo.
• No contar con antecedentes crediticios negativos.
3. Crédito Hipotecario del Banco de Neuquén
• Tasa de interés: Desde 3,5% para clientes con productos del banco hasta 9,5% para quienes no lo sean.
• Monto máximo: Hasta $100 millones.
• Plazo: Hasta 20 años.
• Ejemplo: Por un crédito de $50 millones a 20 años con una tasa del 3,5%, la cuota sería de $290.000.
• Requisitos:
• Aprobar la evaluación crediticia del banco.
• Tener un ingreso mínimo equivalente a un salario mínimo vital y móvil.
4. Crédito Hipotecario del Banco del Chubut
• Tasa de interés: 3,5% para clientes de la entidad y 8% para no clientes.
• Monto máximo: Hasta $200 millones.
• Plazo: Hasta 20 años.
• Ejemplo: Un crédito de $50 millones a 20 años con una tasa del 3,5% tendría una cuota mensual estimada en $290.000.
• Requisitos:
• Residir en la provincia de Chubut.
• Mantener la cuota mensual por debajo del 25% del ingreso total.
Modalidades de tasas de interés en créditos hipotecarios
Los bancos ofrecen distintas opciones de tasas:
• Fija: Garantiza una cuota estable durante todo el préstamo.
• Ajustada por UVA: Las cuotas varían en función de la inflación, ya que el capital se actualiza según la Unidad de Valor Adquisitivo.
Este renovado acceso a créditos hipotecarios brinda una gran oportunidad para quienes desean comprar una vivienda. Sin embargo, es fundamental evaluar las propuestas, cumplir con los requisitos y analizar detenidamente las condiciones antes de tomar una decisión financiera.
Se recomienda que la cuota de un crédito hipotecario no supere el 30% de los ingresos familiares totales. Este porcentaje se considera prudente porque permite a las familias mantener un equilibrio financiero, asegurando que puedan cubrir otros gastos esenciales como alimentos, servicios, educación, transporte, y también generar ahorros.
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